こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 おいしくランチを食べた後は、先輩大家さんの物件見学へ向かってます。 移動中の車の中でも、将来どう進めていくのか？って話をしてます。 私は断然戸建派なので、ボロを回して売却か回した後、解体して戸建新築を…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は6号の見学会を仲良し大家さん達をお呼びして開催しております。 集まったのは総勢4人。 車でワイワイ言いながら、6号に向かいます。 車の中で話してた、郊外物件は駐車場が2台要るよね～って話なんですが、今回の物…

こんばんは、東備大家です。 今日の前半、勉強会を終え後半の見学会に向かいます。 以前、私もアミダでエントリーしてた物件をゲットした大家さんに「ビフォー見せて～」ってお願いしてましたら、あっさり快諾。 折角なので、仲良くしてる大家さん達もお誘い…

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から先輩大家さんのご紹介で一緒に高砂市までやってきておりますｗ 昔ながらのレンガ調な建物が多いんですね～。 工場も結構あるし、需要もありそう？ そんな感じのエリアです。 高砂市は赤穂市の倍ぐらいの人口、9.2…

こんばんは、東備大家です。 FP2級合格してましたw さて、今日は仲良し大工大家さんの見学会。 その前に、融資の相談を1件持って行ってます。 この案件って融資出してもらえるんでしょうかね～？ 聞くと状況次第らしいので、その結果次第で今後の動きが変わ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の法人２号完成見学会。 今日の目玉は、電柱解体工事を間近で見れちゃう！ って事で集まったのは、総勢８名。 急遽、豪族な方や、ベテラン大家さん達も参戦して下さいました！ いつも通り早めに着いたの…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 暇つぶしになった入居者とのやり取りを終え、のんびりしてましたら仲良し大家さんも到着。 お会いするのは、２週間ぐらいぶりですかね。 なんだかんだで、結構遊んでます。 今日の物件は、めっちゃ部屋がある！ こ…

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催のトレジャーハンターに参加します。 本当は、朝の部も参加狙ってましたが、気が付いたら埋まってたんです（涙 午前中にやることが無くなったので、法人２号で少しだけ作業を。 と言っても、イン…

こんばんは、東備大家です。 今日もお楽しみの岡山大家さん主催の見学会。 今日のボロは、どんな物件なんでしょうね～。 お昼からなので、朝は勉強を少し。そろそろ試験日来るから追い込まないとな～。 12時集合ですけど、通帳記入をしないとならなかったの…

こんばんは、東備大家です。 物件を見学させていただいて、丁度良い時間になったので集合場所に向かいます。 ３０分前集合して、飲み物を買って戻ったらもう来てる方がいらっしゃいます。 そうこうしてましたら、どんどん集まってきまして、今日もいつも通り…

こんばんは、東備大家です。 昨日の楽しいランチを終えた後、夕方のマスター新築物件見学会の前に物件を見せていただける事に。 ランチで同席された大家さんが、岡山市の中心辺りに安く物件を仕入れたそうでお伺いさせてもらってます。 不動産のお店にいくら…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の仲良し大家さんの物件見学会。 以前からどう変わってるか楽しみですね～。 今日も朝からGO！ の前にこそっと自宅で作業を。 家の周りに虫よけの粉を撒いてたら、色々と気になってきたので高圧洗浄…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は大家仲間さんの物件が仕上がったという事でアフターの見学をさせていただく事に。 集合が１１時なので、寄り道しながら向かいます。 まずは、通帳記入を。 家賃が入って来る時期なので、こまめに見ておかないとなり…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は完全休養日って事で家庭内ＢＳを整える為に１日遊んでご飯食べて買い物してきました。 そんな話はどうでも良いんですけど、先日の記事を書いた中で、ふと思う事があって調べてみてます。 https://blog.hatena.ne.jp/…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は夕方から見学会に行くので午前中だけでも何かしようかな？と考えてましたら、頼れる先輩大家さんからＬＩＮＥが！ 入居が決まりそうとの事で、おめでとうございます！ お土産も持って行きたいし、仕入れた物件も見て…

こんばんは、東備大家です。 島根遠征シリーズがやっと2日目ですｗ 朝は6時からお風呂に入ってスッキリして、朝のルーティーンの読み物を済ませても結構時間があるので、のんびりしてたら、ようやく朝食の時間に。 島根だけにお蕎麦と、のどぐろの干物が美味…

こんばんは、東備大家です。 島根遠征シリーズがしばらく続きますので気長に見てやって下さいｗ 次の物件は、「島根の斜塔物件」 ここは、傾きが20cmぐらいあるそうで、確かにシャッターを見るとかなりの隙間が片方にありますね。 こういうパターンは床を調…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の仲良し大家さんの見学会。 今週は通い詰めておりますｗｗ（社長がブチ切れたらどうしよ～汗 って事で、倉敷市の集合場所に向かいます。 結構余裕を持って出たので、1時間前に到着～♪ オイルステインが…

こんばんは、東備大家です。 打合せ行脚を終えて、夕方から今日のメインイベント？の見学会。 岡山のそこそこ中心に近そうな場所です。 集合場所には中々の猛者たちが集結してますな～。 久しぶりにお会いした大家さんと最近の状況をお話してます。 この方も…

こんばんは、東備大家です。 今日も？ｗ 岡山大家さん主催の見学会。 6戸1の戸建と長屋案件ですね。 ビフォーが見れなくて残念だったんですけど、アフターが見れるという事でお邪魔してます。 朝から散髪を社長にしてもらってスッキリしてから出動です！ そ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝のハードな用事を一通り終わらせたので、集合場所に向かいます。 ３０分前ぐらいになったら大体みんな集まり始めるんだけど、中々来ないな～。時間間違えた？（焦 しばらく待ってたら先輩大家さんが来ました。 い…

こんばんは、東備大家です。 昨日飛ばしてた見学会の話。 朝の嬉しい出来事でご機嫌なまま集合場所に向かいます。 今日集まったのも、先週と同じメンバー+数人って感じですな。 皆さん好きですね～ｗｗ 遠路岡山県の西エリアまで足を運んでまいりましたが、…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 先輩大家さんの退去部屋を見学させていただいた後は、リフォーム中の物件を見学します。 駅前の便利なエリアをコツコツ直してられてまして、私は3回目の訪問です。 あれから結構進んでますね～。 やりだすと止まら…

こんばんは、東備大家です。 一昨日の続き。 内見案内が終わった後、皆さんにも物件を見ていただいて感想を聞いてます。 次にあれだけ内見者来てるんよって言ったら良かったのに？ってサクラもええとこですがなｗｗ 内見者さんには、外で見てるのは大家さん…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良しな大家さん達と、法人1号をお手伝いいただいた先輩大家さんをお招きして法人1号のアフター？と法人2号のビフォーの見学会を開催してます。 集合場所から約1時間大家話をしながらのんびりと向かいます。 まずは…

こんばんは、東備大家です。 工事の確認も終わったので、お腹が空いた～って事でランチに行きます。 今日のランチはココ。 「まるはち」さんです。 お隣に赤穂では有名な、かましまさんがあったんですけど、何となく気になったこちらのお店へ。 社長はお寿司…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 時間が近づいてきたので集合場所に向かいます。 集合場所に着くと、今日の大家さんが業者さんと打ち合せ中。 終わったころを見計らってご挨拶。 福岡方面でアパートの新築案件をやってる業者さんです。 昨日、先輩…

こんばんは、東備大家です。 見学会が無事終わって、お願いしていた物件見学に向かいます。 物件見学に来たのは先輩大家さんを含めて4人。 それぞれが、結構前から知り合ってたんだって～。 私が一番知り合ったのが遅かったｗ 見せていただいたのは、岡山市…

こんばんは、東備大家です。 土曜日に岡山大家さん主催の見学会の告知がありまして、最近行き過ぎかな？と思い、ギリギリまで参加表明を我慢していた見学会。 結局、前日まで埋まって無かったので、我慢しきれずに参加する事にしましたｗ 同じ考えをしてた仲…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所に１番に到着して、しばらくスマホをポチポチしてましたら、続々と大家さん達が集まってきます。 土砂降りですけど、みんなやる気マンマンですなｗ マスターが到着するまで少し時間があるので、仲良くして…