こんばんは。東備大家です。 さて、今日はリフォーム打合せ。 いつもの赤穂にリフォームチームが集合です。 その前に、昨日やり残したお掃除を軽く。 思ったより、綺麗に仕上がった気がします。 もうちょっと磨いたら使えますな。 これぐらいやっておけばOK…

こんばんは、東備大家です。 緊急事態宣言が出る少し前のお話。 お昼に待ち合わせをして7号の見学会の企画をしております。 午前中はとある物件のお掃除を。 油汚れが結構な感じなんですよね～。 メラミンスポンジの前回使った余りと、スチールウールを主装…

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さん達とは別れて、次の用事に。 先日、若いもうすぐ大家さんが物件購入の決済を済ませたそうで、若いリフォーム中大家さんに進化されましたｗ おめでとうございます！ 丁度帰り道に物件があるので、連絡してお邪魔す…

こんばんは、東備大家です。 今週末は何して遊ぼうかな～と、のんびり家で寛いでましたら、1本の電話が。 仲良し大家さんからだけど、直電は珍しいな～と思って取ってみたら。 仲「急な話なんですけど、明日って空いてます？」 私「空いてますけど何かあるん…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはニューリンデンさん。 見た目がラブホみたいｗ 洋カツ丼がおすすめっぽかったので、注文。750円とコーヒーで1180円。 デミグラスソースが良い味出してます。 ここでは、物件を買った経緯とか1戸目からフル…

こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家さんにお誘いいただいて、最近大家の卵さんが戸建のリフォーム中の物件を見に行くことに。 例の如く、朝から別件の用事をｗ といっても、大した事はしてなくてお掃除を箒で軽くね。 一見、綺麗に見えても埃が結…

こんばんは、東備大家です。 今日の物件は、ちょっと変わった形で手に入った物件だそうで。 へ～、そのパターンは初めて見ますね～。 とはいえ、中堅クラスな大家さんですし上手に料理するんでしょうな。 だって、仕込みが安いんだもんｗｗ 水回りが新築クラ…

こんばんは、東備大家です。 さて今日は、とある案件の見学会を昼の部と夜の部に分けてしております。 昼の部に集まったのは総勢5人。 駆け出しな大家さんやら、まだ物件をお持ちでない方、どっちかと言えば初期な大家さんが多めですね。 近くのお店で集まっ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 1軒目は、マスターが昨年買ったやつですね。 庭が広い！ だけど車で物件に入れる道が無いｗ お隣と交渉が上手く出来れば駐車場使えそうだけどな～。 そこをクリアしないと難しそうです。 建物自体はと言いますと、…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチの時に、丁度次に打合せあるんやけど、物件見に来る？ってお誘いをいただきまして。 フローリングの仕上がりがどんな感じなんだろ？って事もあってお邪魔する事に。 物件の場所は、田舎の良いエリアって感じ…

こんばんは、東備大家です。 今日の最後は安定の？ボロ戸建ｗ ボロ耐性には定評がある？岡山大家の会には、こういうのを喜んで突撃する変態が多いですｗ 植物が結構な感じになってますが、冬のうちなら大したこと無さそうに見えます。 後1か月ぐらいしたら地…

こんばんは、東備大家です。 次は、マスターの築浅物件。 岡山市の郊外のエリア、と言っても場所は結構良い所に戸建3戸と倉庫？ガレージ？を3個を建ててます。 まずは、戸建を拝見～。 扉の、この色好きですよね～。 上には太陽光載せてますな。 マ「今日が…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは物件から程近くの焼肉屋さん。 ランチのメニューが無いので、テーブル毎に適当に注文して食べてます。 同席の仲良し大家さんとは、とある案件の打合せを。 仕組と費用感の話をして、多分これぐらいで仕上が…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所から車で1分ぐらいですかね。 場所がこの辺りでは良いエリアだそうです。 確かに、近くには買い物出来る施設も一通りありますし、市街地へも車で行けば近い。 こういう場所を選んで新築をするのが大事なん…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の新築完成見学会と、たくみさんのアフター見学会！ 結局、1日で新築→築古→築浅→ボロの4物件を見てきたんですが、順番にお話を。 新築の方は10分でエントリーが終わったという瞬殺案件でした。 この日は…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の視察の日。 お昼に集合なので、ちょっとゆっくりスタートですね。 道中にコーナンで土嚢袋を買って向かいます。 先日の太陽光の土地で穴が開いた所に投入するやつですな。 そんな雑用を済ませつつ、いつも…

こんばんは、東備大家です。 無事、契約も終わって雑談タイム。 私「そういえば、〇〇の物件って売れたんですね～。もしかして、最初にお話いただいたやつです？」 仲「そうなんですよ～。〇〇のエリアは・・・って東備大家さんが言うてたやつですよ。」 私…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き 視察は終わって、皆さんとはお別れ。 先輩大家さんと一緒に○○〇師大家さんの物件にお邪魔しております。 岡山市東区某所。 この辺りって結構場所良いんですよね～。 この物件があみだに出た時に、ガレージハウスのリ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さんが物件視察企画をして下さいまして、参加させていただいてます。 集合は、物件近くのホームセンター。 最近メルカリでレコードがポロポロ売れてまして、それの発送用にA4サイズの封筒を買ってます。 値段は…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 当時あみだにエントリー出来なかった物件のアフターです。 集合場所にいつも通り1番に着いて、ルーティーンのマスターブログをチェックしてたら仲良し大家さん達もやってきました。 お互いの…

こんばんは、東備大家です。 今日は、夕方に内見を1件入れている若い方に便乗して物件を見に行く事にしております。 夕方まで暇じゃな～と思ってたら、ＤＩＹ大家さんが急遽見学会をして下さるそうで、早速お願いしてお伺いを。 集まったのは、ＤＩＹ大家さ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりに先輩大家さんの物件に遊びにいく約束をしておりまして、1人で行くのもなんだかな～と思い、若い方を誘って向かってます。 集合場所から、まずはコーナンへ。 と言いますのも、以前から買うか買わないか悩んで…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先輩大家さんがもうすぐ完成？物件見学会をして下さるそうで、ご無理を言ってお邪魔する事に。 いつもありがとうございます！ どうやら、広島から大家さんが来られるそうでお話出来るのが楽しみですね～。 途中で差…

こんばんは、東備大家です。 今日は、6号の完成見学会。 緊急事態宣言が出る前のお話です。 朝からバタバタと動いておりますｗｗ まずは、ＩＨと余った金属等の処理を。 エコ便さんに初めて行っております。 何を引き取ってくれるか分からないので、色々と持…

こんばんは、東備大家です。 気が付けば新年ですね！ 今年も変態大家家業を楽しくお送りしていきますので、よろしくお願いします～。 昨日の続き。 皆さんが集まったんので、6号に行こうと思ったんですけど、若い大家さん方々は初めての赤穂。 折角なので、…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は以前こそっと周知していた6号リフォーム中見学会。 連絡いただいた方々をお呼びしての開催です。 遠路赤穂までお越しいただくので、何かを収穫して帰っていただきたいものです。 今日のメンバーは若い大家さん・大家…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチの後は、2戸目の物件に向かいます。 結構離れてるので高速で移動。 高速のICが近いと、こういうのが便利ですね～。 集合場所に着いたら、「ちょっと車が全部停まるか試してみたいので、物件までついてきてく…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さんの物件見学ツアー！ 遊んでばかりだと社長に怒られるので、少しはDIYを。 カーテンレールの塗装をしてみてます。 息子がやってみたい！って言うので、寒っって言いながらやってみました。 まぁこんな…

こんばんは、東備大家です。 今日はご褒美タイム行ってきます！（めっちゃ嬉しいｗ） 詳細は後日書きます。 1日ＤＩＹを堪能した後は、リフォーム部屋見学。 と言いますのも、ワイルド大家さんから 「洋室化する部屋のイメージを見て欲しいから見に来ません…

こんばんは、東備大家です。 今日は、ついにDIYをやろうと6号に向かいます。 今日の作業はステイン塗りとシーラー塗り。 朝から6号でコツコツ塗ってます。 ステインは養生用に残置物のゴザを敷いて、ガンガン塗ってます。 零れたり、汚れても下は捨てる畳。 …