こんばんは、東備大家です。 さて、今日も今日とて伐採作業で15号に。 珍しく？社長が行くって言うので 同伴出勤をしておりますｗ 中1日空けたけど、腕の筋肉痛が残ってますな～。 まぁ軽く1時間ぐらいレシプロソーで竹を刈ったら 作業終了かな？ 前回がここ…
こんばんは、東備大家です。 昨日の解答からいきましょうか。 このケースだと、叔母と父が兄弟で半分こだけど、 父が亡くなってるので代襲相続が発生。 Tさんを含む3人兄弟で1/6ずつと 叔母が1/2の法定相続分となります。 遺言があると遺留分は無いので お金…
こんばんは、東備大家です。 社長と最近、相続関係の話を良くするんですが、 こうなったらどうしたら良い？って聞かれるので いつも通り？過程をすっ飛ばして 私「そんなもん、相続放棄すりゃ～え～がな」 と回答してたんです。 それで正解は正解なんだけど…
こんばんは、東備大家です。 不動産もそろそろ繁忙期突入な今日この頃。 そんな繁忙期の中の人が考えてる事を 書いてみましょう。 薄利多売なBtoCな仕事で 最繁忙期となりますと、 お客さんが次から次へとやってくる訳。 とにかく、最速で捌いていくのがお仕…
こんばんは、東備大家です。 今日は再会して1年、ようやくサシ飲みに行く話で 地元に向かいます。 この彼も、地元に根差して活動をされていて まともに話をするのは中学校以来かも？なので ゆっくりお話を。 今の状況になるまで、色々と紆余曲折したそうで …
こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号に。 先日チェーンソーがダメになったので、 新ギア投入で意気揚々と向かいます。 早速使ってみたんだけど、 木を2本ぐらい伐ったらやっぱり動かなくなる・・・ ナニコレ？ とりあえず、バッテリーを ちゃんとし…
こんばんは、東備大家です。 仕事始めな今週は、 特に何事も無く・・・とはいかず まずは、昨年末に請求していた 強風による風災の火災保険請求。 こっちは、被害分を しっかりと補償していただきました！ 保険会社さんに感謝ですね～。 もう片方の請求は、 …
こんばんは、東備大家です。 大晦日の話。 ここ数年、大晦日は岡山大家さんの忘年会に 漏れなく参加しておりまして。 紅白とか見る事も無くなりました。 3年前、ここで初めてあつさんと出会ったんよね。 toubiooya.hatenablog.com 2年前、年越し一蘭行ったな…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 冷蔵庫の設置を終え、午後からは16号に。 美装をお願いしてたんだけど、 ガス屋さんの工事がなかなか入らないので 美装の方が先に終わるという・・・ 発注のタイミング、ミスったな～。 まぁ残りは自分で軽く掃除し…
こんばんは、東備大家です。 先日、岡山大家サンタからプレゼント企画が！ https://fanblogs.jp/okayamaooya/daily/202312/24 ちょうど自宅用冷蔵庫が欲しかったので、 きっと応募者がいるだろうけど、 余るならいただきたいんですけど～ って連絡をしたら …
こんばんは、東備大家です。 voicyを聞いてたら、大河内薫さんの話で 寄付控除を受けれる所に寄付をしましょうって話が。 voicy.jp 訳の分からない詐欺的なやつもある中、 ちゃんと被災地に効率良くお金を届けるには？と 考えた時に、被災地の自治体にふるさ…
こんばんは、東備大家です。 今日は朝から電話が1本。 N「先日お問合せいただいた電柱の件で電話しました」 15号も、そろそろ外構に取り掛かる事にしたので 時間が掛かる電柱の移設申請を。 今回はNTTさんの電柱で、2号の土地に立ってるヤツ。 2号の庭を潰し…
こんばんは、東備大家です。 以前、広島遠征の時に見つけて買った本。 読んだんだけど、感想を書くのをすっかり忘れてたので 読み返して書いてみます。 今回の本は「静かな人の戦略書」 まさに、ワタシニピッタリナホンデショ？ 実はワタクシ、中学生ぐらい…
こんばんは、東備大家です。 日銀が各金融機関に被災された方々へ 柔軟に払い戻し対応をするようにと文書を出してます。 https://www.boj.or.jp/about/bcp/fso/fso240104c.pdf それを受けて、メガバンク3社が通帳等を紛失していても払出すると表明。 www.you…
こんばんは、東備大家です。 今日は人生初！？な用事を近所でする事に。 と言っても大した話じゃ無くて、 美容室に行っただけなんですけどねｗ 学生～社会人になってしばらくまでは「理容室」で散髪してて、 社長と暮らすようになってからは 社長がバリカン…
こんばんは、東備大家です。 正月から、北陸の地震・・・ 被害に遭われた方におかれましては、 まずは命の安全を。 お金は稼いだら良いけど命は戻ってきませんから。 大家として何か出来ることがあったら協力したいものです。 今年は新居に移った実家での初…
こんばんは、東備大家です。 世の中がクリスマス一色な今日この頃。 朝からお世話している物件に。 先日サンタリーフ賞を受賞された 巨匠をお呼びして鍵交換をｗ 築古の玄関の引き戸、 普通の物件の引き戸ぐらいなら 素人でも部品買ってくれば 交換は出来る…
こんばんは、東備大家です。 明けましておめでとうございます。 今年もゆるゆると日記を書いていきますので、 生暖かい目で見守ってやって下さい（笑） 今日は息子と用事をした後に、 ランチに向かう事に。 西大寺のコーナンから帰る時に いつも見かけるんだ…
こんばんは、東備大家です。 そろそろ今年も終わりますね～。 lifeportfolio.hateblo.jp わっき～さんの振り返り回を読んだので、 私も今頃になって便乗企画という事でｗ 今年出来た事（不動産関連） 7号の退去→客付ぐりアパ元オーナーズルームのリフォーム→…
こんばんは、東備大家です。 決算書の考え方と言いますか、 P/L B/Sのイメージをお伝えするのに 図解してみたらどうだろう？と、ふと思ったので 作ってみた回の話。 シンプルに戸建1つ買ったパターンから。 表面利回り25％の戸建を仕込んだケース。 良く見る…
こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催の忘年会。 今日のメンバーは いつも仲良くしてる大家さん達がメイン？ と思ってテーブルについたら、 珍しい組み合わせですね。 向かいには、新人さんな大家さん。 この方は、1号の入居が決まり…
こんばんは、東備大家です。 今日も朝から16号へ。 昨日飛んでしまった波板屋根の写真と 見積に使う為のサイズを測ったりの段取りから。 波板もサイズが色々あるんですね～。 今回のは7尺？なヤツみたい。 ワイルド工務店さんに聞いてみたら、 長さは7尺だけ…
こんばんは、東備大家です。 今日は家族総出で16号に。 と言いますのも、 前回持って帰れなかったエコキュートの本体。 こいつを積み込んで帰ろうという企画。 ついでに、ベランダと駐車場の 高圧洗浄をしようと思ってたんだけど、 以前から使ってたヤツのタ…
こんばんは、東備大家です。 今日、仕事から帰ると県税事務所からお手紙が。 何やら、賃貸借契約の照会書 なるものが届いております。 ふむふむ、国税徴収法141条に基づいて 調査をしてる訳だ。 こっちが求めれば徴税職員証票 なるものを見せてもらえるらし…
こんばんは、東備大家です。 毎日の通勤路に空いてたテナントが2つありまして。 1つは、春先ぐらいに退去があったヤツ。 もう1つは、随分前から （少なくとも2年以上）空いてるの。 募集してるけど入るんだろうか？と 興味を持って見てましたら、 春先に空い…
こんばんは、東備大家です。 他の用事で、たかぱぱさんに連絡を取っていたら 今月の26日で 電気事業法改正があるので お早めに・・・って話が。 私の携帯はまだまだ現役で使えるので 関係ないな～と思ってたら・・・ あっ！ 長男の携帯電話の手続まだしてな…
こんばんは、東備大家です。 今日も朝から赤穂へ。 コンテナの契約書手続が 終わったとの連絡を受けて 鍵をお持ちするのと、 契約書のハンコを押しに管理会社さんへ。 まずは、お礼参りからですね！ いつもの神社で良い出会いに感謝しつつ、 次もよろしくお…
こんばんは、東備大家です。 先日からお願いしていた 法人用車両を今日は見に行く事に。 社長とお出かけでございます。 お伺いしたのは、先輩大家さんな車屋さん。 久し振りにお会いするも楽しいですよね～。 車自体は問題無いので買う事にして、 手続を確認…
こんばんは、東備大家です。 先日、申込をいただいていたコンテナ。 ようやく、契約書が終わったそうで とりあえず一安心。 足掛け企画から2年近く掛かりましたが ようやく「形」になりました！ 土地の話をいただいた仲介業者さん。 融資を通して下さった金…
こんばんは、東備大家です。 16号の外構をお願いしていた業者さんから連絡が。 外「工事終わりました。ありがとうございました。」 私「ありがとうございます。次の休みに現地チェックしますので～」 写真がたくさん届いております。 こんな感じで伐根と鋤取…
