こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号アフターの見学会とワイルド大家さんの戸建アフター。 今日も朝から用事を一つ。 と言いますのも、確定申告の関係で車の償却に届けが要るんだって。 申請をしないと定額法になっちゃうそうなので、 慌てて届を出…

こんばんは、東備大家です。 昨日は夜遅くまで楽しく大家話をしたので、ちょっと寝不足ですｗ 朝から、やらないとならない用事が目白押し！ まずは、メインバンクさんで源泉徴収税の納付を。 納期がギリギリセーフ。 油断なりませんな～。 担当さんと雑談し…

こんばんは、東備大家です。 普通に本業？でも働いているワタクシ。 たまたま、若い社員さんと雑談をしてたら、 なんか、投資をしたいんだとか。 聞いてたら、全然美味しくない感じの事をとりあえずやってみるらしい。 若いうちに少額で痛い目を見るのも勉強…

こんばんは、東備大家です。 先日、原状回復を終え社長に清掃をお願いしている4号。 管理会社さんから電話が鳴ります。 管「今日、契約書が整ったそうで明日にも契約金入る予定です。」 私「ありがとうございま～す。」 管「リフォーム工事はどんな感じです…

こんばんは、東備大家です。 決済から火災保険やライフラインの確認手続も終わった土曜日。 早速残置物との戦いを始めておりますｗ 知り合いの業者さんに依頼をしたんだけど、スピード感がね・・・ って事で、サクッと積めるようにタンスやらを只管壊してい…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、決済の場所へ向かいます。 とある金融機関の窓口ロビーで待ち合わせを。 時間前に売主さん以外の方々がそろってたので、先行して出来る事を進めます。 いつもの仲介さんと勝手が違うので、新鮮ですな…

こんばんは、東備大家です。 昨日の記事がマスターのブログに取り上げられて狂喜乱舞しておりますｗｗ fanblogs.jp さて、昨日の宴の興奮も覚めあらぬ中、朝から色々と動いております。 まずは、とある物件の入居前最終チェックを。 色々とありましたけど、…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 実家を後にして、10号の駐車場手続に向かいます。 実家で少し時間があったので、土地情報を見てましたら 古家付き土地が出てましてね。 金額は高いので、すぐ買う話にはならないけど 一応、見に行っておこうかな？…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は駐車場の手続と支払いの日。 まずは9号に向かいます。 地主さんのご厚意でお借りしていた、物件前の空き地。 無事入居が決まったので、今後は駐車場としてわずかですが、 お金をお支払いしてお借りする事になりまし…

こんばんは、東備大家です。 平日休みに用事をたんまり放り込んでおりまして、 朝から順番に消化をしております まずは7号でお願いしていた表替えのチェック。 現地で畳屋さんと待ち合わせて搬入してもらいました。 想定金額内で仕上げていただいて感謝です…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終えた後は、9号に道具を準備して向かいます。 お告げをいただいた、樋のコケ。 早速処理を進めていきますよ。 最近太り気味とは言え、身軽で売ってるワタクシ。 屋根にヒョイと登って、樋のコケを処理。 …

こんばんは、東備大家です。 弊社の話なんですが、決算期が9月末でして・・・ そろそろ、決算書を仕上げないとならない時期です。 こまめに必要な事は入力してあるので、 とりあえず通帳残を合わせて税理士さんに書類発射！ ってしてたら、本日指摘事項をい…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は（も？）スケジュールがモリモリｗｗｗ 朝から7号に向かいます。 前回、ぼったくり畳屋に酷い提案を受けて、地場の畳屋さんに連絡。 今日の朝一番に来ていただきました。 朝からお手間をお掛けします。 お話をしてみ…

こんばんは、東備大家です。 今日、本業の仕事をしていましたら素敵女子仲介さんからＬＩＮＥが！ 仲「正式に申込み戴きました！」 私「ありがとうございます！ 入居までしっかり動きますので、入金までよろしくお願いします。」 キターーーーーー！ 入居希…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 9号で両親と別れて、次はメインバンクさんに。 7号の入居が決まったって話と、9号の状況の話を。 融資を受けてる物件じゃないので、コピーすら取って無いですなｗ 9号が決まったら、改めて持ってくることにします。…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は色々ありまして。 様子は後日書くとして、衝撃の話から。 管理会社さんから連絡が。 管「4号の退去予告来ました。11月末です」 orz ついに来たか・・・ 元々、新築までの繋ぎって話で受けて、はや1年半弱ですか・・…

こんばんは、東備大家です。 今日、夕方にスマホを確認しましたら、ガス屋さんから連絡が。 ガ「設備の設置と稼働確認終わりました」 お～、これで9号も募集に入れますな。 後は、掃除と風呂のゴム栓と物置のごみ処理ぐらい？ 7号からゴザを持って来て置いて…

こんばんは、東備大家です。 メルカリで物が売れたので、 私「発送しに行ってくるわ～♪」 社長「丁度良かった。牛乳と麦茶買ってきて～」 私「ＯＫ」 って買いに行くと、売れた商品の利益より買い物をしてしまった・・・ 道理でお金が増えないわけだ・・・ｗ…

こんばんは、東備大家です。 9号は家から近いので、工事中の様子をほぼ毎日現地で見ております。 意思疎通がし易くて良いですね！ さて、今日も現地で遠隔打合せを。 と言いますのも、素敵女子仲介さんがアツいお客さんを持って来て下さってまして。 リフォ…

こんばんは、東備大家です。 昨日は夜更かししたので、 流石にそろそろ寝ようとしてましたら、 1本のＬＩＮＥが・・・ 仲「9号の図面ってありますか？記憶を辿って作ってるんですけど・・・」 私「少しお待ちを・・・」 以前、補助金申請用に自分でWEB CADで…

こんばんは、東備大家です。 先日の7号申込は、保証会社が緩い所で通りまして・・・ とりあえず、進めていっております。 それなりに覚悟が要りそうですな・・・ 契約日の調整やら、契約書の確認やらやる事はたくさん。 決まるまでは油断せずにいきましょう…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さん達と一緒に7号アフターと8号の見学会を。 いつも通り？ 朝は作業を進めております。 とある場所から色んなものをいただいておりまして、メルカリに出品をコツコツと。 地味～に売れるんですよね～。 1…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 決済に向かうんですけど、微妙に時間が余った。 丁度、身内が働いてるお店があるのでドリンクでも買いに行ってみました。 お～居た居た。 私「お疲れ～」 身内「久しぶりやん。今日は何しに来たん？」 私「家を貰い…

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続いて、今日も朝から作業を。 その前に、コーナンプロでお買い物を。 丁度、10％返ってくるクーポンをPAYPAYでやってたので 塗装関係の資材を購入。 一斗缶のグレーが欲しかったんだけど、 無かったので一斗缶で白っ…

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続き、9号で作業でもやりますかね～と準備しつつ、 何気なくＬＩＮＥチェックしてたら、マスターから マ「ＤＩＹ物件申込入りました。受けても良いと思いますけど」 ！！！ 何と！申込入ったんですね！ これは嬉しい事…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の大工工事打合せ。 打合せが10時頃からって事で、事前に社長を案内して9号に。 天気が良かったらチェンソーデビューしようかな？と思ってたけど、 道中で、土砂降りにｗｗ ちょうど台風の目だったみたいですな。…

こんばんは、東備大家です。 一昨日に決済した9号。 今日はプラントキラーと化して戦う所存です！ｗ 休みになるとやる気を漲らせて早起きしてしまう症候群ですね。 早速9号に向かいます。 家の周りに木やら草やらが大量にありましてね。 もう、バッサバッサ…

こんばんは、東備大家です。 先日、契約手続をしていた8号と9号。 8号は登記の関係でもう少し日にちが掛かるそうで、 先に9号が決済の運びとなりました。 今日は午後から決済なので、朝はのんびりと。 実家で先日のクロスの様子をチェック。 問題なさそうで…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の見学会。 最近、旅行っぽい見学会ばかり行っていたので久し振りに真面目回です。 いつも通り？ 朝から仕事を。 9号が来週決済なので、事前に話をしていた 駐車場のオーナーさんと現地で待ち合わせ。 予定…

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日ジモティーさんで手間だけ取らせてしまったので、 お礼方々差し入れを持って管理会社さんに。 いつも通り赤穂市に向かいます。 ちょっと様子見に6号に寄ってみたら・・・ 生活感出てきてる！ しばらくは大丈夫そうで…